Maak een plan voor het starten van je eigen gastenverblijf in Italië

Goed, je hebt besloten om naar Italië te emigreren om daar je droom in vervulling te laten gaan door je eigen gastenverblijf te starten. Je hebt je favoriete regio gekozen en nu ben je op zoek naar een geschikte locatie en een geschikt pand. Voordat je nou die hele regio gaat afstruinen wil ik je echter iets meegeven uit eigen ervaring.
Maak voordat je ook maar iets gaat doen een plan voor het starten van je eigen gastenverblijf in Italië!
En ik raad je aan om de volgende onderdelen in je plan op te nemen:

  • wat is je budget
  • wil je kopen of huren
  • als je gaat kopen, wil je dan een opknapper of een kant en klaar huis
  • wat voor soort gastenverblijf wil je (zie hiervoor een artikel wat ik eerder heb geschreven)
  • wie is jouw ideale klant
  • zoek je dichtbij een stad, dorp of juist in de natuur je ideale gastenverblijf
  • als je kinderen hebt, informeer dan welke school mogelijkheden er in de buurt zijn
  • wil je in hetzelfde pand wonen als waar je toekomstige gasten verblijven of moet er een aparte woning voor jou zijn
  • wat voor inkomen wil jij kunnen genereren met je gastenverblijf
  • hoeveel tijd neem je ervoor om dat inkomen te bereiken
  • hoeveel gasten wil jij maximaal kunnen ontvangen in je gastenverblijf
  • wat voor bezetting wil je realiseren
  • wil je met personeel gaan werken of wil je alles zelf doen
  • heb je ervaring in wat je wilt gaan doen of moet je er nog dingen bijleren
  • wanneer ga je italiaans leren (als je dat nog niet spreekt)
  • kun je zelf een website maken voor je bedrijf of moet je dat uitbesteden
  • hoe wil je je (online) marketing gaan doen
  • maak tenslotte een tijdpad

Het plan toen wij ons gastenverblijf startten

Toen wij in 1990 de ruïne kochten hadden we ook een plan, al was dat heel summier. We hadden een budget om de ruïne te kopen en zelf op te knappen. Dat opknappen zouden we uitsmeren over meerdere jaren, maar daar zat geen druk op. Wij spraken geen van beiden italiaans, dus heb ik me meteen ingeschreven bij Dante Alighieri in Amsterdam om het te gaan leren. Voor de tijd dat we het nog niet spraken konden we terugvallen op onze oud-collega van wie we de ruïne gekocht hadden. Zij regelde ook dat de onverharde weg werd aangelegd door de gemeente, we electra konden aanvragen en de bouwmaterialen voorhanden waren als wij kwamen om te werken.
Zodra er een appartement klaar was wilden we dat direct gaan verhuren, zodat we weer inkomsten genereerden om de restauratie te kunnen bekostigen. De snelheid van de restauratie lieten we parallel lopen met wat we aan hypotheek hadden kunnen krijgen en wat we opzij konden leggen van onze salarissen.
We hadden bedacht dat we onze emigratie afhankelijk lieten zijn van ten eerste of Nico zijn kinderen op eigen benen stonden en ten tweede van het feit of we voldoende verhuur konden realiseren.
In die tijd was het een stuk simpeler om een gastenverblijf te starten. Wij waren met onze oud-collega één van de eersten hier in de streek. Er was nog bijna geen concurrentie en met een advertentie in de krant konden we voldoende bezetting krijgen.
Dat is nu echt heel anders. Als eigenaar van een gastenverblijf moet je eigenlijk van alle markten thuis zijn. Wat ik nu doe aan marketing, kon ik me in 1999, toen ik ook echt emigreerde naar Italië, nog helemaal niet voorstellen. In die tijd was het voldoende om sociale vaardigheden te hebben, handig te zijn zodat je allerlei klusjes zelf kon oplossen en de wil hebben om je handen uit de mouwen te steken, want de schoonmaak en de tuin deden we natuurlijk zelf.

Laat een reactie achter

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

*