Huis te koop in Italië

Vrijstaand huis met zwembad en zeer goed lopend gastenverblijf te koop in Italië

Vocabolo Polmone, 4 05010 San Venanzo (TR) Italië

Ons huis in Italië is te koop! Maar eigenlijk is het niet alleen maar een huis dat te koop staat. Het is eigenlijk een goedlopend verhuurbedrijf op een terrein van bijna 1 hectare. Het bestaat uit een vrijstaand woonhuis in Umbrische stijl. Nieuw gebouwd met 45 cm dikke natuurstenen muren, authentieke balken plafonds en handgevormde terracotta tegels door het hele huis.
Op hetzelfde terrein ligt de authentieke boerderij met 4 gastenverblijven, die door het jaar heen gemiddeld 4,5 maand verhuurd worden. Natuurlijk is er ook een zwembad.

Het onderscheidt zich door zijn unieke ligging met 360 graden uitzicht op alleen maar natuur. Er is geen tweede plek die zo mooi gelegen is. Het bevindt zich namelijk op de top van een heuvel midden in een enorm dal met rondom aan de verre horizon heuvels. Zo'n afgelegen plek midden in de natuur verzekert jou én je gasten van rust en stilte wat je in Nederland nergens meer kunt vinden.

Het grote pluspunt van dit bedrijf is het feit dat je als eigenaar een eigen huis hebt, voorzien van alle moderne gemakken en duurzame details, op 80 meter van de gastenverblijven.

De gastenverblijven hebben hun kwaliteit bewezen door de grote klantenkring met zeer veel terugkomers. Al vele jaren waarderen de gasten deze bijzondere plek met een Gold Award op Zoover. Onlangs zijn zelfs alle badkamers volledig gemoderniseerd. Een instapklare unieke mogelijkheid om hier jouw eigen gastenverblijf te beginnen! Uiteraard krijg je de beschikking over onze marketing kanalen. Dus een grote groep potentiële gasten.

Foto's

Bekijk hier de foto's. Het zijn er meer dan 4. Als je op de laatste foto gaat staan kun je verder scrollen. Als je op een foto klikt kun je ze vergroot bekijken.

Oplevering

In overleg na 1 januari 2021

Kenmerken

Woonoppervlak

Totaal woonoppervlak: 333 m2

Aantal kamers

Totaal aantal kamers: 16
Totaal aantal badkamers: 6

Het zwembad

5 x 10 x 1.50 m

Het perceel

9999 m2

Het woonhuis

  • Het woonhuis is gebouwd in 2002
  • Totale oppervlakte van 110 m2
  • Het woonhuis bestaat uit twee verdiepingen
  • Aan alle vier de zijden van het huis zijn terrassen waarvan 2 overdekt
  • Bestaat uit een woonkeuken van 43,56 m2
  • Twee slaapkamers van 12,30 en 12,40 m2
  • Twee badkamers van 3,10 en 3,85 m2
  • Handgevormde terracotta vloeren
  • Vloerverwarming
  • Houtkachel
  • Warmtepomp én gewone verwarmingsketel
  • 34 zonnepanelen
  • Septic tank voor 6 personen
  • Aparte vuilwater afvoer
  • Onder het woonhuis
    • Garage van 43,55 m2
    • Werkkamer van 17,40 m2
    • Technische ruimte annex bijkeuken van met
      • Waterzuiveringssysteem op een UV-lamp
      • Ontkalkingsinstallatie voor het water
    • Magazijn
    • Cisterna van 17,40 m2
Bekijk hier de details van het vrijstaande woonhuis

De boerderij met 4 gastenverblijven

  • De gastenverblijven zijn gerealiseerd in een authentiek umbrische boerderij
  • Gebouwd rond 1800
  • Gerestaureerd van 1990 tot 1999
  • Totale oppervlakte van de boerderij is 10,30 x 18,75 m
  • De boerderij bestaat uit twee verdiepingen
  • Septic tank voor 20 personen
  • Aparte vuilwater afvoer
  • De boerderij heeft
    • 4 appartementen, op elke verdieping 2
    • 4 overdekte terrassen
    • een bijkeuken van 14,3 m2
    • een originele overdekte houtoven met terras
    • 2 thermopanelen op het dak voor de warmwatervoorziening van de douches in de appartementen
  • De 4 appartementen hebben allemaal originele houten balkenplafonds en de verwarming bestaat uit houtkachels. Voor de privacy van de gasten zijn alle appartementen aan verschillende kanten van de boerderij gerealiseerd
    • 1 appartement op de begane grond aan de zuidkant van 43,87 m2 met woonkamer, slaapkamer, keukenhoek, badkamer met douche, toilet en wastafel
    • 1 appartement op de begane grond aan de westkant van 65,33 m2 met woonkeuken, 2 slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel
    • 1 appartement op de eerste verdieping aan de oostzijde van 65,54 m2 met woonkeuken, 2 slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel
    • 1 appartement op de eerste verdieping aan de noordzijde van 66,54 m2 met woonkeuken, 2 slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel.
  • De gastenverblijven zijn geclassificeerd als Casa Vacanza en er mogen in totaal 17 gasten verblijven
  • In de appartementen zijn de badkamers in januari 2020 volledig gemoderniseerd
Bekijk hier de details van de boerderij met de gastenverblijven

Het zwembad

  • Het zwembad ligt achter het woonhuis
  • Is geheel ommuurd
  • 5 x 10 x 1.50m
  • Met rondom terrassen van travertin
  • Heeft een zoutwater desinfectiesysteem
  • Heeft de mogelijkheid om het water te verwarmen met een warmtepomp
Bekijk hier de details van het zwembad

Het terrein

  • Het terrein is bijna 1 hectare groot
  • Het is geheel omheind
  • Op het terrein staan ook
    • een oude varkensstal
    • parkeerplaats
    • een houtschuur
    • een kippenren
    • het verblijf van de honden
    • een moestuin met irrigatiesysteem
    • een terras met vijver
    • een tweede terras
    • een eigen waterbron
    • een mooi onderhouden tuin met verschillende borders, cipressen, (fruit)bomen, struiken en een irrigatiesysteem
    • apart waterleiding voor de tuin
Bekijk hier de details van het terrein

Extra's

  • De volledige inventaris van de appartementen en de bijkeuken van de boerderij
  • Het beddengoed en de handdoeken van de appartementen
  • Het buitenmeubilair
  • Robot voor het schoonmaken van het zwembad
  • 2 wasmachines
  • 1 koelvriescombinatie

Wil je meer weten?

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie?

Links op deze pagina zie je een knop waarmee je rechtstreeks contact met ons op kunt nemen via Whatsapp of Messenger.

Of ga naar onze contactpagina

Neem contact met ons op