De boerderij

Boerderij te koop in Italië

Instapklaar om direct je eigen gastenverblijf te starten

Je wilt je eigen gastenverbijf starten en zoekt een mooi gelegen, authentieke boerderij te koop in Italië waar je gasten kunt gaan ontvangen. Je bent specifiek op zoek naar een boerderij die al is gerestaureerd en ingericht als gastenverblijf. Je wilt immers een vliegende start maken.

De geschiedenis van de te koop staande boerderij

Onze authentiek umbrische boerderij die nu te koop staat is in de 18de eeuw gebouwd. Hij was toen kleiner dan nu, maar we weten niet wanneer hij is verlengd. Je kunt het alleen goed zien aan de vorm van de boerderij en aan de soort stenen die zijn gebruikt. De boerderij is gebouwd met materialen die ter plekke voorhanden waren, natuursteen, hout en klei.

Toen wij de boerderij voor het eerst zagen in 1989, was hij er slecht aan toe. Een deel van het dak was ingestort en de voegen in de natuurstenen muren waren zo goed als verdwenen. Op de begane grond waren de stallen en zag je alleen maar gaten in plaats van ramen en deuren en op de eerste verdieping ontbraken de ramen aan de noordkant. Er was geen electra of een waterleiding, de toenmalige bewoners gingen lopend naar een bron. Er was derhalve ook geen badkamer of toilet in het hele gebouw. Er liep ook geen weg of pad naar de boerderij.

We zijn begonnen met het dak te vernieuwen. De klei die als voeg was gebruikt hebben we weggehaald en de muren zijn opnieuw gevoegd. Vervolgens heeft Nico nieuwe kozijnen, ramen en deuren gemaakt zodat het huis wind- en waterdicht was. Daarna zijn we één voor één de appartementen gaan realiseren. Tijdens de restauratie hebben we zoveel mogelijk de authentieke details gehandhaafd zoals de oude balkenplafonds en de schouw in de vroegere keuken van de boeren die er ooit woonden. We hebben ter versteviging van het hele gebouw er steunberen tegenaan gezet. Tenslotte hebben we aan alle zijden van het huis afdaken gemaakt en aan één kant een balkon met buitentrap om een appartement op de eerste verdieping te bereiken.

Tussen 1990 en 2002 zijn de 4 appartementen gerealiseerd, 2 op de begane grond en 2 op de eerste verdieping. Op de begane grond is ook nog een zogenaamde bijkeuken op de plek waar vroeger de geitenstal zat. En zoals in elke authentiek umbrische boerderij was er een originele gemetselde houtoven. Omdat die het eerste jaar meteen al instortte hebben we datzelfde jaar een nieuwe gebouwd.

In 1990 kregen we electra en werd er een onverharde weg aangelegd. We pompten water op uit een riviertje achter het gebouw van onze buren, maar in 1998 hebben we onze eigen bron laten boren.

Kleinschalig gastenverblijf

Sinds 2002 is de boerderij officieel in bedrijf als een kleinschalig gastenverblijf. We mogen maximaal 17 gasten ontvangen in de 4 appartementen in de boerderij.

Foto's

Bekijk hier de foto's van de meer dan 100-jaar oude gerenoveerde boerderij met vier appartementen in de regio Umbrië. Het zijn er meer dan 4. Als je op de laatste foto gaat staan kun je verder scrollen. Als je op een foto klikt kun je ze vergroot bekijken.

Kenmerken

  • Authentiek umbrische boerderij van 10x20m
  • Twee verdiepingen
  • gebouwd in de 18de eeuw
  • compleet gerestaureerd van 1990 tot 2002
  • de restauratie is met behoud van de authentieke details uitgevoerd
  • originele houtoven
  • rondom overdekte terrassen
  • er zijn 4 autonome appartementen in gerealiseerd
  • de appartementen zijn zeer ruim: 50,37 m2, 79,39 m2, 70,72 m2 en 79,33 m2
  • in alle appartementen zijn de badkamers in januari 2020 volledig gemoderniseerd
  • energieklasse F
  • om de privacy van de gasten te borgen heeft elk appartement zijn ingang aan een andere zijde van de boerderij
  • de authentieke balkenplafonds zijn behouden
  • bijkeuken/wasruimte waar 2 wasmachines staan
  • septic tank en aparte vuilwater afvoer
  • Twee thermopanelen voor de warmwatervoorziening van de 4 appartementen met
    • 1 boiler van 300 liter
    • 1 boiler van 200 liter

Op de site voor de verhuur van de appartementen kun je in detail zien hoe ze eruit zien.

Bekijk hier de 4 appartementen

Wil je meer weten?

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Klik dan door naar de verkoopdetails.

Je kunt hier de details van het zwembad bekijken.

Links op deze pagina zie je ook een knop waarmee je rechtstreeks contact met ons op kunt nemen via Whatsapp of Messenger.

Of ga naar onze contactpagina

Bekijk hier de verkoopdetails